Przełom sierpnia i września rozpoczyna najgorętszy okres na studenckim rynku wynajmu mieszkań i pokoi. Do inauguracji roku akademickiego jest jeszcze parę tygodni i wydawałoby się, że na poszukiwania jest jeszcze trochę czasu, jednak przezorni i doświadczeni już dawno je rozpoczęli.
Jeśli nie masz jeszcze gdzie mieszkać to nadszedł najwyższy czas aby rozpocząć poszukiwania.
Z pewnością mniej kłopotów sprawia wynajęcie całego mieszkania wprost od właściciela. Jednak jeśli masz konkretne wymagania dot. standardu i lokalizacji może okazać się znalezienie czegoś odpowiedniego zajmie trochę czasu.
Najatrakcyjniejsze oferty - mieszkania w centrum lub w pobliżu uczelni, znikają bardzo szybko, w tym okresie chętnych nie brakuje. Gdy kontaktujesz się z wynajmującym najlepiej umówić się na obejrzenie mieszkania zaraz na następny dzień i zabrać ze sobą pieniądze na depozyt (opłatę rezerwacyjną). Właścicielowi zależy na jak najszybszym wynajęciu, dlatego nie będzie chciał zbyt długo czekać na Twoją decyzję: obowiązuje zasada 'kto pierwszy ten lepszy'. Jednak zanim ostatecznie się zdecydujesz warto zadać wynajmującemu kilka pytań i ustalić istotne szczegóły.
Kto jest właścicielem mieszkania? (często w czasie spotkań właścicieli zastępują ich znajomi lub ktoś z rodziny) Jak się z nim skontaktować? Jak często bywa w mieszkaniu? Czy mieszka w okolicy?
Jaka jest całkowita cena wynajmu? Jakie są dodatkowe koszty i kto je ponosi? W jaki sposób będą regulowane opłaty / rachunki? Jaka jest wysokość kaucji i pod jakimi warunkami ją odzyskamy?
Jaki jest okres wynajmu? Czy właściciel będzie się starał sprzedać mieszkanie?
Czy (ewentualnie kiedy) planowane są jakieś remonty?
Czy w mieszkaniu można palić?
Czy właściciel ma coś przeciwko przyjmowaniu gości i organizowaniu imprez?
Jacy są sąsiedzi?
Jeśli planujesz wprowadzić się do mieszkania studenckiego, to dochodzi czynnik ludzki, co dodatkowo komplikuje sprawę. Przy wynajmie całego mieszkania wszystko zależy od Twojej decyzji. Wynajmującego najbardziej interesuje kwestia regularnego opłacania czynszu i okresu wynajmu. Z reguły można liczyć na szybkie podpisanie umowy. Jeśli szukasz pokoju lub pojedynczego miejsca i w mieszkaniu są już lokatorzy, zanim się wprowadzisz pozytywna decyzja musi zapaść po obu stronach.
Reklama
Często będziesz jedną z kilku jeśli nie kilkunastu osób, która umówiła się na obejrzenie pokoju. W takim przypadku wizyta zamienia się w swego rodzaju `casting`. Mieszkańcy będą starali poznać jaką jesteś osobą i od tego uzależnią swoją późniejszą decyzję. Ty także spróbuj dowiedzieć się jak najwięcej o potencjalnych współlokatorach i poznać zasady wspólnego gospodarowania. Przede wszystkim warto ustalić:
Ile osób mieszka w mieszkaniu? Kim są?
Jak dzielone są koszty (w zależności od wielkości pokoju czy wszyscy równo)?
Czy można zapraszać gości, przenocować chłopaka / dziewczynę?
Czy w mieszkaniu mieszka para?
Jak często organizowane są imprezy? Jakie są gusta muzyczne i towarzyskie lokatorów?
W jaki sposób zorganizowane jest sprzątanie?
Czy w pokoju / mieszkaniu jest dostęp do TV, lodówki, pralki? Na jakich zasadach?
Czy w mieszkaniu jest Internet (jakie łącza, kto za nie płaci, ile osób korzysta)?
Czy w mieszkaniu / pokoju ktoś pali?
Jak układa się współpraca z właścicielem? Jacy są sąsiedzi?
Rozmowa-wywiad rzadko kończy się podjęciem ostatecznej decyzji. Najczęściej lokatorzy będą chcieli spotkać się z większą ilością osób i wybrać tą, która najbardziej im odpowiada, zaproponują zatem kontakt w 'najbliższym czasie'. Ty także będziesz mieć czas na podjęcie decyzji i obejrzenie innych mieszkań. Dlatego nie należy skupiać się na jednej ofercie. Dobrze jest od razu odpowiedzieć na parę ogłoszeń i zaplanować wizyty w oferowanych lokalach. Dzięki temu, w razie odmowy pozostawiasz sobie pole manewru i parę miejsc w zanadrzu. Taka metoda z pewnością pozwoli skrócić czas poszukiwań.
Jeśli nie masz jeszcze gdzie mieszkać to nadszedł najwyższy czas aby rozpocząć poszukiwania.